Op de tweede verdieping van dit moderne complex in de geliefde wijk Zuilen, vind je dit fantastische 3-kamer appartement van ruim 88 m². Het appartement kijkt aan de voorkant vrij weg over het groen en op de onlangs vernieuwde Marnixlaan!
De woning beschikt over een riante woonkamer met een halfopen keuken, een badkamer en 2 slaapkamers van 12 m² en 9 m². Tevens beschikt het appartement over een serre op het zonnige zuiden!
Op de begane grond heb je een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een privé berging.
In de afgesloten gemeenschappelijke binnentuin, welke bereikbaar is vanaf de eerste verdieping, kan je gebruik maken van de gemeenschappelijke picknicktafels.
Binnen 10 fietsminuten ben je in de binnenstad van Utrecht! De uitvalswegen A2 en A27 zijn in directe nabijheid en het openbaar vervoer is gunstig gelegen (waaronder een NS-station). Uitstekende winkelvoorzieningen en diverse restaurantjes/ horecagelegenheden als de Oproer brouwerij en het Werkspoorcafé. Ook het Julianapark is vlakbij. Het groene buitengebied van Utrecht met o.a. de Vecht en het Gagelbos zijn op loop-/ fietsafstand.
Indeling:
Begane grond
Gezamenlijke entree met bellentableau en intercomsysteem met videofoon, hal met toegang tot de afgesloten privéberging, de parkeergarage met privé-parkeerplaats, het trappenhuis en lift.
2e verdieping
Entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje en de beide slaapkamers met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin.
De ruime woonkamer van maar liefst 38 m² heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over een loggia met een uniek systeem van schuiframen welke compleet opengeschoven kunnen worden en je het gevoel hebt ook echt buiten te zitten. De huidige eigenaren hebben hier een fijne thuiswerkplek gerealiseerd, maar er zijn natuurlijk meerdere mogelijkheden om deze ruimte te benutten.
De halfopen woonkeuken, aan de voorzijde van het appartement is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser.
Vanuit de woonkamer is ook de handige inpandige berging toegankelijk. Hier vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine en indien gewenst droger.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2011;
– Woonoppervlakte 88 m²;
– Energielabel A;
– Serre van 6 m² op het zuiden;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming (geen gas);
– Wtw installatie aanwezig;
– Eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Gemeenschappelijke binnentuin;
– Een gezonde en actieve VvE, servicekosten bedragen € 128,- per maand (appartement en parkeerplaats);
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
On the second floor of this modern complex in the popular Zuilen neighborhood, you will find this fantastic 3-room apartment of over 88 m². The apartment offers an unobstructed front view over the greenery and the recently renovated Marnixlaan!
The property features a spacious living room with a semi-open kitchen, a bathroom, and 2 bedrooms measuring 12 m² and 9 m². Additionally, the apartment boasts a sunroom facing the sunny south!
On the ground floor, you have your own parking space in the secure parking garage and a private storage room.
In the enclosed communal courtyard, accessible from the first floor, you can use the shared picnic tables.
Within 10 minutes by bike, you can reach the city center of Utrecht! The major highways A2 and A27 are in close proximity, and public transportation is conveniently located (including an NS train station). Excellent shopping facilities and various restaurants/bars such as the Oproer brewery and the Werkspoorcafé. The Julianapark is also nearby. The green outskirts of Utrecht, including the Vecht and Gagelbos, are within walking/cycling distance.
Layout:
Ground floor
Shared entrance with doorbell panel and intercom system with video phone, hallway with access to the private storage room, the parking garage with private parking space, the stairwell, and the elevator.
2nd floor
Entrance with hallway, meter cupboard, toilet with sink, and both bedrooms overlooking the communal courtyard.
The spacious living room of no less than 38 m² has beautiful light due to the large windows and features a loggia with a unique system of sliding windows that can be fully opened, giving you the feeling of being outside. The current owners have created a nice home office here, but there are, of course, several ways to utilize this space.
The semi-open kitchen at the front of the apartment is equipped with an electric hob, extractor hood, combi oven, refrigerator, and dishwasher.
From the living room, you can also access the handy indoor storage room. Here you will also find the connection for the washing machine and, if desired, a dryer.
Details:
- Year of construction: 2011;
- Living area: 88 m²;
- Energy label A;
- 6 m² sunroom facing south;
- Heating and hot water through district heating (no gas);
- Heat recovery system present;
- Own parking space and storage room in the underground parking garage;
- Leasehold perpetually bought off;
- Communal courtyard;
- A healthy and active HOA, service costs are € 128 per month (apartment and parking space);
- Delivery in consultation.
Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent.
